Часто задаваемые вопросы

  • Поощряете ли вы отток национальной валюты?

    Мы так не думаем. Наша бизнес-модель основана на 2 критических факторах:

      • Любая покупка недвижимости будет по крайней мере на 65% финансироваться ипотекой европейского кредитора, номинированной в европейской валюте.
      • Инвестиции будут положительными с первого дня, что позволит переводить деньги обратно в страну
  • Получу ли я ипотечный кредит?

    Конечно, не может быть никаких гарантий, но помните, что вы (1) вносите 35% -ый депозит и (2) подаете заявку на ипотеку для покупки недвижимости для сдачи в аренду, где вы сможете продемонстрировать, что ваш чистый доход от аренды обеспечит погашение кредита и процентов. Оба эти фактора будут иметь большое значение в вашу пользу. Большинство кредиторов также попросят предоставить подтверждение дохода, чтобы быть уверенным, что выплаты по ипотеке могут быть покрыты в маловероятном случае простоя квартиры без арендатора

  • Должен ли быть обьектом инвестиций только Лондон?

    Абсолютно нет . Все крупные города по всей Великобритании, а также такие города, как Берлин, имеют оживленные рынки аренды. В Великобритании наблюдается острая нехватка жилья по всей стране, а не только в Лондоне, и многие молодые специалисты предпочитают арендовать, а не покупать.

  • Должен ли я платить налоги в Великобритании?

    Вам, безусловно, придется декларировать доход от аренды налоговым органам Великобритании, заполнив ежегодную налоговую декларацию. Тем не менее, договор об избежании двойного налогообложения c большинством странам гарантирует, что нерезиденты имеют право на ежегодный необлагаемый доход в размере 12 500 фунтов стерлингов в течение налогового года 2109/20. Только доход сверх этой суммы будет облагаться налогом.

  • Не проще ли вложить средства в инвестиционный фонд в Великобритании, а не иметь проблемы с прямым владением недвижимостью?

    В любом инвестиционном портфеле диверсификация является ключевым фактором. Мы не будем утверждать, что прямые инвестиции в недвижимость являются единственным способом инвестирования, и это всегда будет зависеть от вашей инвестиционной стратегии и личных обстоятельств. Однако большие преимущества прямых инвестиций по сравнению с инвестиционным фондом заключаются в возможности получить ипотеку и усилить свои инвестиции и получить полный контроль над активом

  • Какое влияние окажет Brexit на цены на недвижимость и доход от аренды?

    Мы полагаем, что Brexit уже повлиял на курсе фунта стерлинга и цены на недвижимость. И то, что маршрут, который Великобритания наконец выберет, влияет только на то, сколько времени потребуется для восстановления. Если вы верите, что Великобритания в конечном итоге восстановится, тогда мы вернемся к нашей точке зрения о том, что никогда еще не было лучшего времени для инвестиций